FFIXPLANSОмск
Заказать проект
✦
+7 (968) 017-12-87Ежедневно 9:00–18:00
Полный комплект чертежей · Омск

Проектирование домов и коттеджей
в Омске

Архитектура, конструктив, фундамент, кровля, инженерия, ведомости материалов. Комплект, с которым бригада не задаёт вопросов и не удорожает смету.

Выбрать пример ↓
20+лет проектируем
6 500+проектов в базе
7–14дней первый этап
01 Индивидуальная архитектура
Современный одноэтажный дом с террасой
Под ваш участокПосадка дома
и ориентация→
02A
Резко континентальный климат · Омск

Что важно учесть при проектировании дома в Омске

Для города характерны холодная зима, большие сезонные перепады температуры и заметная снеговая нагрузка. В проект заранее закладываем такие решения, как энергоэффективная оболочка, исключение мостиков холода и надёжные кровельные узлы. Финальный состав решений определяем после анализа участка, геологии и технического задания.

Что учитываем в проекте

Тёплая оболочка без промерзания

Рассчитываем энергоэффективную оболочку, узлы без промерзания, защищённые входы и кровлю для зимних нагрузок.

ГерметичностьКровельные узлыЗащищённый входМостики холода
Континентальныйрегиональный климатический профиль*
Сильный морозважен расчёт ограждающих конструкций*
По адресунагрузки и грунты уточняются для участка*

* Климатический профиль — предварительный региональный ориентир. Конкретные нагрузки, геология и фундамент определяются для адреса участка по действующим нормам и результатам изысканий.

Ориентир по рынку Омска · июль 2026

Строительство дома — от 65 000 ₽/м²

Предварительная цена «под ключ». Реальная смета зависит от площади, этажности, материалов, инженерии, отделки и условий участка.

Рассчитать бюджет ↗
АРХИТЕКТУРА ✦ КОНСТРУКТИВ ✦ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ✦ СМЕТА ✦ АДАПТАЦИЯ К УЧАСТКУ ✦
01Начнём с того, что удобно

Три формата начала работы

Не обязательно приходить с готовым техническим заданием. Архитектор поможет собрать требования и выбрать оптимальный путь.

01
⌂

С чистого листа

Создадим индивидуальную архитектуру под ваш участок, сценарии жизни и бюджет.

02
✎

По вашему эскизу

Превратим рисунок, планировку или подборку фотографий в рабочий проект.

03
▦

На основе примера

Выберите близкий проект из нашей базы — изменим планировку, фасады и конструктив.

Смотреть примеры ↘
01AПроекты по материалам

Выберите технологию

01 · ГАЗОБЕТОН

Газобетон

Тёплые стены, лёгкий фундамент, срок стройки до 4 месяцев. Оптимум для 1-2 этажей.

Смотреть проект → 02 · КАРКАС

Каркасный дом

Круглогодичная сборка, без усадки, 60 000 ₽ за проект до 100 м². Готов за 2-3 месяца.

Смотреть проект → 03 · КИРПИЧ

Кирпичный дом

Долговечность 100+ лет, престиж, пожаробезопасность. Для коттеджей 200+ м².

Смотреть проект → 04 · ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ

На готовом фундаменте

Адаптация архитектуры под существующие габариты. Экономия 200-500 тыс, сроки короче.

Смотреть проект →
Архитектор работает над планами и визуализацией дома
Согласуем каждое решение
до выпуска документации
02
После работы у вас на руках

Проект,
который можно передавать в банк

Комплект соответствует требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство. Дополнительно — публикация карточки на строим.дом.рф.

  • Архитектурные решенияпланы, фасады, разрезы, экспликации
  • Конструктивные решенияфундамент, стены, перекрытия, кровля
  • Ведомости материаловоснова для расчёта бюджета строительства
  • 3D-визуализацияпонимание результата до начала стройки
Смотреть состав и цены ↓
03 Подтверждённый статус

Аккредитация,
портфолио, отзывы

Национальный реестр проектировщиков, членство в СРО, лидерство по количеству проектов на ДОМ.РФ, отзывы на публичных площадках — весь набор доказательств для взвешенного решения.

01 · ОПЫТ 20+

лет проектируем

FIXPLANS работает с частными домами и малоэтажными объектами с 2001 года.

02 · МАСШТАБ 6 500+

проектов в базе

Большая насмотренность помогает быстрее находить проверенные планировочные решения.

03 · ГЕОГРАФИЯ 98

городов России

На региональной карте можно увидеть, где уже проектировало наше бюро.

04 · РЕЕСТР НРП

национальный реестр проектировщиков России

FIXPLANS внесён в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

05 · РЕАЛИЗАЦИЯ 4 000+

объектов запроектировано и построено

Спроектировано и введено в эксплуатацию более 4 тысяч частных домов, коттеджей, бань и малоэтажных объектов.

06 · СКОРОСТЬ 14 дней

срок первого этапа проектирования

Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение двух недель после брифа.

07 · ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СРО

член реестра

Профессиональный статус бюро подтверждён членством в саморегулируемой организации.

Прозрачность до оплаты

Вы заранее знаете,
как будет идти работа

✓
Состав проекта зафиксированПонятно, какие чертежи и материалы входят в выбранную комплектацию.
✓
Работа по этапамСледующий этап начинается после согласования предыдущего.
✓
Изменения обсуждаются заранееАрхитектор уточняет требования до выпуска рабочей документации.
✓
Результат можно проверитьПоказываем состав документации, примеры проектов и объекты в регионе.
Изучить состав проекта ↗ Посмотреть объекты на карте ↓
FixPlans на внешних площадках
№1 ➤ ▶ F ➤
03BПроект и банк

Строим дом
по ипотеке ДОМ.РФ

Готовим полный пакет: АР+КР, смету, ведомости, техописание. Публикуем проект на строим.дом.рф. Помогаем оформить семейную ипотеку под 6 %, IT-ипотеку под 5 % и сельскую под 3 %.

Что вы получаете

  • Проект под банк — комплект документов, соответствующий требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство.
  • Публикация на строим.дом.рф — карточка проекта, повышающая шансы одобрения по льготным программам.
  • Смета и ведомость — реалистичные цифры для расчёта максимальной суммы кредита.
  • Техническое описание — паспорт объекта, необходимый для оценки страховой стоимости.
  • Сопровождение — консультируем на этапе подачи заявки, помогаем с типовыми запросами банка.
Подробнее про ДОМ.РФ ↗ Смотреть наши проекты на ДОМ.РФ ↗
Программы, с которыми работаем
Семейнаяот 6%для семей с детьми до 18 лет
IT-ипотекаот 5%для сотрудников аккредитованных IT-компаний
ИЖСот 5,5%для строительства индивидуального дома
Стандартнаяот 16,2%базовые условия банков без льгот
Онлайн-калькулятор

Ипотека на дом

Рассчитайте ежемесячный платёж и полную стоимость кредита по льготным программам.

Ежемесячный платёж —
Сумма кредита —
Общая выплата —
Переплата —

Итог формируется по средним условиям банков. Точные ставки уточняйте перед подачей заявки.

03AОтзывы клиентов

Опыт тех, кто уже
работал с FixPlans

—
★★★★★

— отзывов с оценкой 4–5

Загружаем свежие отзывы…

Отзывы поступают из публичной базы FixPlans и автоматически обновляются примерно раз в два часа.

Смотреть все отзывы ↗
04Категории проектов

Выберите тип дома

Откройте подходящую категорию каталога. Внутри можно уточнить площадь, число спален и материал стен.

Одноэтажные дома в каталоге FIXPLANS 1 этаж

Одноэтажные дома

Все помещения на одном уровне — удобно и практично для жизни.
Дома с мансардой в каталоге FIXPLANS Мансарда

Дома с мансардой

Дополнительная жилая площадь под скатной крышей.
Двухэтажные дома в каталоге FIXPLANS 2 этажа

Двухэтажные дома

Пространство для всей семьи с комфортным зонированием.
Открыть весь каталог
Более 2 000 готовых проектовдля вашего дома
05
Опыт рядом с вами

Спроектированные объекты в Омске и рядом

На карте будут показаны адреса реализованных и спроектированных объектов из API FixPlans. Точные координаты и список подгружаются автоматически для выбранного города.

57в городе
57в регионе · Омская область
3438по России
Загружаем объекты…
Адреса реализованных объектов
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес:. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Омский р-н, с. Усть-Заостровка, ул. Березовая, д. 35.
Проект 2026 · 1 этаж
Омская обл, Азовский немецкий национальный р-н, село Сосновка, ул Клары Цеткин, уч 46А
Проект 2024 · 1 этаж
Омская обл, Москаленский р-н, деревня Нейфельд, ул Центральная, уч 89А
Проект 2024 · 1 этаж
Омская обл, Омский р-н, деревня Зеленовка, мкр Зеленый край, ул Окружная, уч 25
Проект 2022
Омская обл, Омский р-н, поселок Магистральный, ул Степная, уч 44
Проект 2026 · 1 этаж
Омская обл, Омский р-н, поселок Новоомский, ул Дачная, уч 60
Проект 2024 · 1 этаж
Омская обл, Омский р-н, поселок Омский, ул 1-я Коттеджная, уч 41
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Омская обл, Омский р-н, поселок Омский, ул Ипподромная, уч 17
Проект 2023 · 1 этаж
Омская обл, Омский р-н, поселок Омский, ул Степная, уч 5
Проект 2023 · 2 этажа
Омская обл, Омский р-н, поселок Ростовка, ул 2-я Новая, уч 38
Проект 2022 · 1 этаж
Омская обл, Омский р-н, село Дружино, ул Ореховая, уч 22
Проект 2023 · 1 этаж
Омская обл, Омский р-н, село Надеждино, ул Васильевская, уч 8
Проект 2022
Омская обл, Омский р-н, село Надеждино, ул Вишневая, уч 36
Проект 2022 · 2 этажа
Омская обл, Омский р-н, село Новомосковка, ул 2-я Береговая, уч 5
Проект 2024 · 1 этаж
Омская обл, Омский р-н, село Новотроицкое, ул 1-я Курортная, уч 5
Проект 2024 · 1 этаж
Омская обл, Омский р-н, село Пушкино, тер. СНТ Тополёк, уч 50
Проект 2023 · 2 этажа
Омская обл, Омский р-н, село Пушкино, ул Дружная, уч 39
Проект 2023 · 1 этаж
Омская обл, Омский р-н, село Пушкино, ул Ленина, уч 100А
Проект 2022
Омская обл, Омский р-н, село Усть-Заостровка, ул 4-я Сибирская, уч 24
Проект 2025 · 2 этажа
Омская обл, Омский р-н, село Усть-Заостровка, ул Куйбышева, уч 8
Проект 2024 · 1 этаж
Омская обл, Омский р-н, село Усть-Заостровка, ул Лунная, уч 17
Проект 2025 · 1 этаж
Омская обл, Таврический р-н, рп Таврическое, ул Березовая, уч 43
Проект 2023 · 1 этаж
Омская обл, г Калачинск, ул Семашко, уч 12
Проект 2025 · 1 этаж
Омская обл, г Тюкалинск, ул 1-я Интернациональная, уч 3
Проект 2025 · 1 этаж
Омская область, Омский р-в, а. Нажне Ильенка, ул. Средняя, а. 9. пом. 1ч
Проект 2026 · 1 этаж
Омская область, Омский р-н, с/п Пушкинское, с Пушкино, ул Степная, д 35, рабочие участки полей № 24
Проект 2023 · 1 этаж
Омская область, Омский район, СНТ "Садовод-1", аллея № 12, земельный участок № 1307
Проект 2025 · 1 этаж
Омская область, Омский район, с. Усть-Заостровка, ул. Светлая
Проект 2024
Омская область, Тюкалинский муниципальный район, Бекишевское сельское поселение, с. Бекишево, улица Мира
Проект 2022 · 1 этаж
Омская область, г Омск, Кировский АО, ул 5-я Широтная (участок №33)
Проект 2022
Омская область, г Омск, Ленинский АО, СНТ "Заря-3", аллея 8, участок 160
Проект 2026 · 1 этаж
Омская область, г Омск, Ленинский АО, по улице Маргелова, северо-западнее 5-этажного жилого дома № 356, земельный участок 23
Проект 2024 · 1 этаж
Омская область, г Омск, Ленинский АО, ул Молодова, д 8
Проект 2025 · 2 этажа
Омская область, г Омск, мкр Входной, д 26
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Омская область, г. Омск, Октябрьский АО, ст Сибиряк, уч. 435
Проект 2024 · 1 этаж
Омская область, город Омск, Ленинский АО, снт Движенец, аллея 3, участок 76
Проект 2023
Омская область, р-н Омский, д Ракитинка (Пушкинского с/п), ул Центральная, д 15
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Омская область, р-н Омский, п Омский, ул Ленина, д. 1
Проект 2026 · 1 этаж
Омская область, р-н Омский, п Омский, ул Новая, д 7
Проект 2023 · 1 этаж
Омская область, р-н Омский, п Ростовка, ул Мира, стр. поз. 79
Проект 2023 · 1 этаж
Омская область, р-н Омский, п.Черемуховское.
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Омская область, р-н Черлакский, с Иртыш, ул Мира, д 3
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Омская область, с. Усть-Заостровка, ул. Березовая 29а
Проект 2022 · 1 этаж
Российская Федерация, Омская область, район Омский, село Пушкино, улица Олимпийская
Проект 2025 · 1 этаж
г Омск, 5-й Донецкий пер, уч 11/1
Проект 2024 · 2 этажа
г Омск, тер.СОСН Нефтехимик, уч 410А
Проект 2023 · 1 этаж
г Омск, тер.СОСН Садовод, уч 416
Проект 2025 · 2 этажа
г Омск, тер.СОСН Сибзаводовец, уч 94
Проект 2022 · 2 этажа
г Омск, тер.СОСН Сибирский садовод-1, уч 14
Проект 2023 · 2 этажа
г Омск, ул 1-я Кировская, уч 25А
Проект 2024 · 2 этажа
г Омск, ул 14-я Линия, уч 2
Проект 2025 · 1 этаж
г Омск, ул 2-я Стадионная, уч 5
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
г Омск, ул 5-я Русско-Полянская, уч 43
Проект 2023 · 1 этаж
г Омск, ул 9-я Рабочая, уч 24
Проект 2024 · 2 этажа + мансарда
г Омск, ул Есаульская, уч 15
Проект 2026 · 1 этаж
г Омск, ул Осоавиахимовская, уч 91
Проект 2023 · 2 этажа
г Омск, ул Полевая, уч 101
Проект 2023 · 1 этаж
06Понятный процесс

От первой идеи
до рабочего проекта

Работаем дистанционно по всей России. Вы всегда знаете, на каком этапе находится проект и что согласовываем дальше.

  1. 01

    Знакомство и бриф

    Обсуждаем участок, семью, бюджет и примеры, которые вам нравятся.

    1–2 дня
  2. 02

    Планировочная концепция

    Предлагаем решение по площади, помещениям и посадке дома.

    7–14 дней
  3. 03

    Архитектура и визуализация

    Согласовываем облик, материалы фасадов и ключевые виды.

    по договору
  4. 04

    Рабочая документация

    Выпускаем выбранные разделы и передаём комплект для строительства.

    PDF / печать
07
Комплектации

Выберите глубину
проработки

Финальная стоимость фиксируется после брифа и зависит от состава документации, а не от количества ваших пожеланий.

Для согласования идеи

Эскизный

Планировки, фасады, экспликации и 3D-виды.

от45 000 ₽
Для строительства

Строительный

АР + строительный раздел без фундамента, ведомости, коммуникации.

от65 000 ₽
Чаще выбирают
С фундаментом

Строительный+

Архитектура, конструктив, фундамент и ведомости.

от80 000 ₽
Максимум деталей

Расширенный

АР + КР с углублённой проработкой узлов и решений.

от150 000 ₽
08
Чем отличаемся

Почему индивидуальный проект

Чем отличается индивидуальный проект от типового?+

Типовой не учитывает участок, ориентацию, климат, состав семьи. Индивидуальный — оптимизирован под конкретные условия и сценарии жизни.

Дороже ли индивидуальный проект?+

Проект — да, на 30–70 %. Но стройка по нему обычно дешевле: нет переделок, нет избыточных решений «на все случаи», смета точнее.

Кто в команде работает над проектом?+

Архитектор, конструктор, инженер (по разделам), сметчик, визуализатор. Разделы синхронизированы между собой — противоречий нет.

Кто ведёт проект от начала до конца?+

Ведущий архитектор. Он согласовывает решения с командой и остаётся точкой связи с заказчиком на всём протяжении.

Порекомендуете ли строителей?+

Даём ориентиры по подрядчикам в вашем регионе, если запросите. Прямых договоров с бригадами не заключаем — заказчик выбирает сам.

Работаете ли с поставщиками материалов?+

Ведомость материалов подходит для любого поставщика. Специальных сделок с производителями нет — заказчик покупает по своим условиям.

Что с авторским надзором?+

Авторский надзор — отдельная услуга. Не обязательна, но полезна при сложных объектах. Оговаривается в договоре или дополнительно.

08AПолезные инструменты

Строительные калькуляторы

Больше 140 онлайн-расчётов: фундамент, кровля, стены, фасад, лестницы, финансы. Результат приходит в PDF — можно передать подрядчику.

01 · ФУНДАМЕНТ

Плита, лента, сваи, ФБС

10 расчётов: объём бетона, арматура, материалы и стоимость с учётом грунта.

Смотреть →02 · КРОВЛЯ

Скатная и плоская

18 расчётов: площадь покрытия, стропильная система, доборы и запас.

Смотреть →03 · СТЕНЫ

Газобетон, кирпич, каркас

13 расчётов: объём блоков и материала, теплопотери, армопояса.

Смотреть →04 · ФИНАНСЫ

Бюджет и ипотека

Стоимость строительства, платёж, страховка и налоги на этапах проекта.

Смотреть →
Открыть все калькуляторы ↗
Начните с разговора

Обсудим ваш будущий дом в Омске?

Расскажите об участке, составе семьи и желаемой площади. Архитектор предложит следующий шаг и поможет выбрать основу в каталоге.

Мы используем данные только для ответа на вашу заявку.
Объект FixPlansАдрес на карте
Шаг 1 из 3

Что нужно спроектировать?

Шаг 2 из 3

С чего начнём?

Шаг 3 из 3

Куда отправить консультацию?

✓

Заявка принята

Архитектор свяжется с вами, чтобы уточнить задачу и подобрать подходящий проект.
Спасибо! Мы свяжемся с вами.